Il sodalizio ha ampliato i propri servizi per i soci dopo il periodo di lockdown
Associazione Pomezia Aiuta
ASSOCIAZIONE POMEZIA AIUTA “DIMASI” convenzionata con MCL (Movimento Cristiano Lavoratori) si concretizza il sodalizzio con la ditta CR CLEANING srls di Corigliano Danilo e Responsabile Lorenzo Andrea che mette a disposizione il furgone per caricare al Banco Alimentare per la CARITAS di SAN. BONIFACIO.
L’Associazione Pomezia Aiuta, in questo momento di ripartenza, dopo la parentesi del Lockdown, amplia i propri servizi per i soci e inserisce:
SPORTELLO del CITTADINO per tutti i soci per tutte le problematiche (ATER, INPS,C OMUNE DI POMEZIA ECC.....)
Lunedì dalle ore 9,30 alle 13,00
Martedì dalle ore 9,30 alle 13,00
mercoldì dalle ore 15,30 alle 17,30.
UP NOLEGGIO AUTOMOBILE BREVE E LUNGO TERMINE
Noleggio Lungo Termine senza carta di credito.
OCCASIONE per i soci dell’Associazione Pomezia Aiuta a.p.s. Lancia Y Gold
ELETTRA SCHOOL... OCCASIONE PAGAMENTO IN BASE AL REDDITO ISEE per tutti i soci dell’Associazione Pomezia Aiuta: Diplomi on-line.
Corsi di Formazione: Impiantistica, Meccatronica, Graduatorie ATA, OSS, OSSS ecc....
PRESTITI AGEVOLATI INPS, INPDAP per tutti i soci!! (PENSIONATI, INFERMIERI, ECC...)
CONTRATTI A CANONE CONCORDATO.
Contratti a Canone Concordato è un’attività rivolta sia ai semplici soci che alle Agenzie Immobiliari convenzionate, fornendo assistenza alla stipula dei contratti di locazione.
Per garantire le parti stipulanti, l’Associazione si affida all’esperienza e alla competenza della FEDER.CASA, quale Sindacato Nazionale degli Inquilini.
Ricordiamo alcuni contratti di locazione e, sinteticamente, le agevolazioni fiscali attualmente in vigore:
- LIBERO, basato sulla libera contrattazione tra locatore e conduttore, con durata obbligatoria di 4+4. Questo tipo di contratto riserva una detrazione Irpef all’inquilino, in base al reddito, che non dovrà superare € 30.987,41; per i conduttori con età tra i 20 e i 30 anni (se l’immobile sarà destinato ad abitazione principale) è prevista una detrazione fiscale di € 991,60 se il reddito complessivo non supera € 15.493,71 e spetta solo per i primi tre anni della locazione. Per questo tipo di contratto è possibile optare per la cedolare secca con aliquota al 21%. Si ricorda che la cedolare secca è un’imposta sostitutiva dell’Irpef, delle addizionali regionali e comunali, dell’imposta di registro e di bollo, ma non può essere optata nell’esercizio di impresa, arti o professioni. Il reddito assoggettato a cedolare non concorre al reddito complessivo.
- CONCORDATO, il canone è compreso entro un limite (minimo e massimo) determinato in base all’accordo territoriale tra Sindacati degli Inquilini e Associazioni dei Proprietari, relativo ad abitazioni ubicate nei comuni ad alta tensione abitativa. Ha una durata minima di 3 anni + 2 anni di
proroga. Il proprietario potrà usufruire dell’imposta di registro ridotta del 30% e si applica l’aliquota l’Irpef sul 66.5% del canone annuo percepito, Imu ridotta, se il Comune lo prevede (per il Comune di Pomezia è prevista una riduzione dello 0.6 ‰ dell’aliquota deliberata per le seconde case possedute da persone fisiche, che vengono messe in locazione a regime concordato ed utilizzate come abitazione principale). L’inquilino avrà una detrazione Irpef variabile in base al proprio reddito ma non dovrà superare € 30.987,41; per i conduttori con età tra i 20 e i 30 anni (se l’immobile sarà destinato ad abitazione principale) è prevista una detrazione fiscale di € 991,60 se il reddito complessivo non supera € 15.493,71 e spetta solo per i primi tre anni della locazione. Per questo tipo di contratto è possibile optare per la cedolare secca con aliquota al 10%. Se il contratto viene stipulato senza l’assistenza di un’associazione degli inquilini o dei proprietari, si parla di contratto di locazione a canone concordato non assistito, ma per far sì che le agevolazioni fiscali vengano riconosciute, è necessaria un’attestazione o asseverazione. L’attestazione, in pratica, certifica che il contenuto normativo ed economico del contratto di locazione sottoscritto a canone concordato sia conforme a quanto previsto dall’accordo stipulato tra le organizzazioni dei proprietari e le organizzazioni dei conduttori maggiormente rappresentative. Possono rilasciare l’attestazione le associazioni che hanno sottoscritto gli accordi territoriali come da legge 431/1998 e la FEDER.CASA è tra le associazioni firmatarie.
- CONCORDATO PER STUDENTE FUORI SEDE, il conduttore, o più conduttori, devono essere tutti studenti universitari fuori sede, durata da 6 a 36 mesi, canone determinato sulla base di parametri previsti dall’Accordo territoriale depositato presso il Comune. Per il proprietario che stipula questo tipo di contratto ci sarà una deduzione Irpef del 30% + 5% (deduzione ordinaria per i redditi da locazione) e, se il comune lo prevede, la riduzione dell’aliquota IMU; per proprietario e il conduttore l’imposta di registro sarà calcolata nella misura del 1,4% del canone annuale (in luogo del 2%) mentre l’inquilino avrà una detrazione del 19% sull’importo massimo annuale di € 2.633,00 se la distanza tra il luogo di residenza e il comune, in cui ha sede l’università, e pari almeno a 100 km. Per questo tipo di contratto è possibile optare per la cedolare secca con aliquota al 10%.
- CONCORDATO TRANSITORIO, può essere stipulato solo per comprovate situazioni e del locatore e del conduttore, con durata da 1 mese ad 18 mesi. Per questo tipo di contratto è possibile optare per la cedolare secca con aliquota al 10%.
Per chi fosse interessato, si potrà rivolgere all’Associazione Pomezia Aiuta, Via Singen 34 POMEZIA (RM) Tel. 389/8421966 – 06/83796436 oppure pomezia.federcasa@gmail.com info@pomeziaaiuta.com
P.D.
Avvistamento sulla pista ciclabile della Nuova Lavinium
Cinghiali in pista
La pista ciclabile che parte dal Quartiere Nuova Lavinium spesso la sera ha degli ospiti particolari, i cinghiali. Più di qualche volta sono stati avvistati lungo la pista e l’ultimo avvistamento di una coppia di cinghiale si è avuto la sera del 23 giugno.
Usciti probabilmente dalla Riserva di Castel Porziano o da quella di Malafede vivono nella boscaglia a ridosso del fosso della Crocetta dove trovano l’acqua.
Attenti quindi a non avventurarsi di sera lungo la pista che si potrebbero avere incontri ravvicinati con qualche cinghiale.
T.S.